I & S Immobilier
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Pourquoi privilégier un bien neuf pour son premier achat immobilier à Orchies ?

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L’achat immobilier est une étape cruciale dans une vie. Entre crainte et excitation, l’achat d’un logement vous pose question ? Dans ce petit guide, découvrez tous les atouts de l’achat neuf, surtout si vous-êtes primo-accédant. Des avantages fiscaux aux aides en passant par les différentes garanties, on vous dévoile tout.

Les différentes aides

Mille et un dispositifs d’aides ont été créés afin de favoriser l’achat immobilier à Orchies neuf chez les primo-accédants. On peut citer, en guise d’exemple, le prêt à taux zéro. Il permet de jouir d’un crédit bancaire sans taux d’intérêt. À cela s’ajoute une TVA à 5,5 % si le quartier/secteur fait l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Notez également qu’en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt d’accession sociale. Cette aide est octroyée en fonction de vos revenus et peut être cumulée avec le PTZ (prêt à taux zéro). Autre avantage : le prêt conventionné peut être attribué à tous les primo-accédants sans condition.

Un logement à travaux zéro

Outre les dispositifs d’aides, quand vous achetez une habitation pour la première fois, vous n’avez pas forcément envie d’effectuer des travaux. Mieux, ces derniers peuvent représenter un budget non-négligeable. Opter pour un logement flambant neuf est donc une meilleure alternative pour un primo-accédant. Le bien en question n’aura besoin d’aucun travaux pour être habitable.

Bénéficier des garanties constructeur

Un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier de trois garanties constructeur. Dans cette optique, si certains travaux sont indispensables dans les années à venir, ils ne sont pas à votre charge. Ces garanties concernent notamment :

  • La garantie de parfait achèvement. Elle couvre les malfaçons et les dégâts exceptionnels pour une durée d’un an.
  • La garantie décennale vous couvre en cas de dommages sur le gros œuvre pendant une dizaine d’années.
  • La garantie de bon fonctionnement. Cette dernière couvre tous les appareils et les installations pour deux ans.