.png)
Après les visites et avant de procéder à la signature d’un contrat d’achat immobilier, vous devez vous poser les bonnes questions. Elles portent surtout les caractéristiques du logement et de son environnement. Topo sur les questions essentielles pour acheter un bien immobilier.
Réaliser une étude de marché
L’étape primordiale à entreprendre si vous prévoyez de vous lancer dans un projet d'achat immobilier à Douai est de comparer le bien aux logements similaires présents sur le marché. L’idée étant de savoir si le prix du bien immobilier en question que vous convoitez est juste. Afin de le savoir, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez consulter les diverses annonces immobilières sur le Web ou dans les agences spécialisées à proximité. Il vous est également possible de demander aux professionnels de l’immobilier de vous fournir des statistiques sur le marché.
Vérifier l’état général du bien
Pendant les visites, il s’avère important de vérifier l’état général du bien. Certaines failles se voient directement au premier regard, si d’autres ne sont pas visibles immédiatement. Dans cette optique, vous devez effectuer au moins une contre-visite. Vous devez vérifier l’état des murs, de la toiture, des sols et des plafonds. Il en est de même pour l’installation électrique ou encore la plomberie. En cas de doute, vous pouvez solliciter l’avis d’un expert immobilier afin de déceler d’éventuels défauts.
Les charges et les taxes
Sachez qu’investir dans l’immobilier est synonyme d’impôts locaux. Pour faire simple, il s’agit de la taxe foncière et de la taxe d’habitation. Et même si ces taxes ne constituent pas un facteur essentiel dans la décision d’achat, il s’avère utile de se renseigner auprès d’un professionnel ou encore à la mairie.