59870 MARCHIENNES Maison individuelle en campagne de Marchiennes

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197 000 € **

En exclusivité, située dans un cadre privilégié, pour les amoureux du calme et de la nature, en campagne de Marchiennes. Maison individuelle comprenant : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée, arrière cuisine, couloir, wc, salle de bains, 2 chambres, grenier aménageable d'environ 20 m2, garage, cave et superbe jardin.
Produit rare sur le secteur !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

** 197 000 € honoraires inclus | 189 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
84 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
846 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Prix au m2
2345 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.23 %
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface aménageable
35.19 m2 environ
Surface séjour
15.47 m2
Surface terrain
846 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Cave(s)
1
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Arrière cuisine	10,42
0	Cuisine	8,26			aménagée
0	Couloir	5,64
0	Salon	15,47
0	Salle à manger	13,77
1	Chambre 2	10
0	Véranda	4
0	Salle de bains	4
0	Chambre 1	9,88

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178 rue Casimir Giroud
59500 DOUAI

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