59148 FLINES LEZ RACHES Maison à Flines Lez Raches - Idéal investissement locatif ou premier achat

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79 000 € **

Maison idéalement située à proximité du centre-ville, idéal première acquisition ou investissement locatif.
Elle comprend : séjour, cuisine aménagée/ équipée, salle de bains, w.c, 2 chambres et grenier aménageable.
Possibilité de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

** 79 000 € honoraires inclus | 74 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)
85 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59148
Ville
FLINES LEZ RACHES

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Prix au m2
1037 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.76 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.15 m2
Surface aménageable
35.68 m2 environ
Surface séjour
18.85 m2
Surface terrain
85 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	18,85
0	Cuisine	17,52
0	Salle d'eau	9,53
1	Chambre 1	18,10
1	Chambre 2	13,71
2	Grenier	34			Aménageable

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I et S Immobilier

178 rue Casimir Giroud
59500 DOUAI

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