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Ville ancienne, méconnue, belle et vivante, nichée entre Lille et Arras, Douai dévoile de belles bâtisses du XVIIIe siècle avec lesquelles se mêlent parfois des maisons Art Déco. À côté de cela, la commune est entièrement urbanisée et compte de nombreux secteurs résidentiels de diverses époques. Les ventes de maisons concernent principalement les quartiers de Dorignies et Faubourg d’Esquerchin, et notamment Frais-Marais au Nord-Est du centre-ville. Le centre, intégralement rénové, abrite de beaux appartements et offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville compte aussi de nombreux appartements en résidences collectives proches des commodités et de la gare.

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